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Le DPE, diagnostic obligatoire pour une transaction et préconisé pour une rénovation

Pourquoi faire un DPE avant une vente ou location ?

Lorsque l'on propose un bien à vendre ou à louer, on doit impérativement inscrire, dans son annonce, son classement énergétique et son classement climatique. Ces classements sont révélés après DPE et après avoir analysé les installations d'approvisionnement énergétique et leur efficacité. Grâce à l'obligation d'afficher les étiquettes Énergie et Climat, déterminées par la méthode de calcul 3CL-DPE, tout occupant potentiel connaît la consommation des biens sur le marché. Si ces étiquettes sont fausses, il existe un risque pour le propriétaire car le DPE est opposable.

Le DPE, une étape importante préalable à la rénovation énergétique

Incontournable pour des ventes et locations, le DPE est par ailleurs préconisé avant de rénover des installations énergétiques dans des biens immobiliers. Ce diagnostic permet d'évaluer la performance des équipements liés au chauffage, au refroidissement, à la ventilation, à l'éclairage, à l'eau chaude, mais également la qualité des isolations, l'état des portes, fenêtres et toitures. Il s'accompagne de conseils du diagnostiqueur énergétique, qui peut constater qu'une installation de chauffage est trop énergivore, par exemple. En suivant ses conseils, on fait baisser ses frais d'énergie et l'impact de son bien sur le climat. Les recommandations incluses dans le DPE peuvent également permettre à certains biens immobiliers de ne plus être considérés comme des passoires thermiques, dont la mise en location pourrait être bientôt interdite.